Lettere tilbagetrukket fra vejen, finder du denne rummelige villa med en spændende planløsning, der endda giver mulighed for at tilføje ekstra bolig til de eksisterende 208 m2. Her er også et hyggeligt havemiljø og hurtig adgang til både indkøb, skoler, fritidsaktiviteter og den skønne Brabrand Sø. Skal du med offentlig transport, er der forbindelse kun 300 meter fra ejendommen.  
 
Huset, som er en klassisk rød murstensvilla fra 1947, rummer hele 208 m2, som fordeler sig på et højt stueplan og en høj kælder. I stueplan kommer du ind i en god, rummelig entré. Herfra får du to stuer, den ene med brændeovn og udgang til haven. Herudover er der separat køkken, badeværelse samt to værelser, det ene med walk-in. Boligen fremstår løbende moderniseret og generelt i god stand med flotte fyrretræsgulve og gode, luftige rum med store vinduespartier, der giver et skønt lys i alle rum.   
 
I kælderplan får du yderligere tre disponible rum samt et toilet og en rummelig fordelingsgang. Kælderen kan blandt andet fungere som teenageafdeling, hobbyrum eller kontor. Mulighederne er mange, da kælderen også har selvstændig indgang. Med til huset hører desuden en uudnyttet overetage på 68 m2, to disponible rum med adgang fra haven, en garage på 32 m2, vognly med nyere tag ud til vejen og en fuldvoksen have med drivhus og små ugenerte kroge.   
 
Beliggenheden er ideel for den, som ønsker at være tæt på byens tilbud og bekvemmeligheder og samtidig nyder at trække sig tilbage og have luft omkring sig. Brabrand har nemlig et væld af indkøbsmuligheder og kulturelle tilbud samt flere skoler og institutioner i nærområdet. Er du til vandre- og løbeture nås Brabrand Sø på blot 10 minutters spadseretur. Her kan du lade roen falde og nyde den skønne, omkringliggende natur.   
 
Her er tale om et hus med mange udnyttelsesmuligheder i et skønt, bynært område, hvor du har alting lige i nærheden. Hvis det lyder som noget for dig, så book en fremvisning og se mulighederne med egne øjne!