Tousvej 31 8230 Åbyhøj

Tæt på indkøb, skole og institutioner får I her en charmerende villa fra 1923, der blandt andet udmærker sig ved at have en unik og ret fantastisk udestue, et stilrent køkken/stuemiljø og et spabadeværelse i wellness-stil. Det hele på en solrig grund med flere lækroge og terrasser.
Vi befinder os på en rolig vej i Åbyhøj, som er ét af byens mest attraktive områder. Det føles som en by i byen tilpas tilbagetrukket fra midtbyens larm, men alligevel kun et kvarters cykeltur fra Store Torv. Her er diverse indkøbsmuligheder, skoler og institutioner samt buslinjer i kort afstand fra boligen, mens motorvejsnetværket kan nås på få minutter. I nærheden findes ligeledes grønne åndehuller som Gjellerup Skov og Brabrand Sø.

Ejendommen ser smuk ud med sine klassiske pudsede facader, karnap og sprossevinduer – alt sammen i flot stand. Også indenfor er der klassiske træk som refererer tilbage i tiden – og samtidig er boligen moderne og stilren – både i stueplan, på førstesalen og i den brugbare kælder.

I stueplan finder I et indbydende køkken med smukke skuffefronter i trælameller, der står i kontrast til hvide, grebsfri overskabe og mørke bordplader. Køkkenet ligger i åben forbindelse med en lys stue, og giver desuden adgang til udestuen, som med et lækkert udekøkken fungerer som et ekstra opholdsrum gennem store dele af året. Her er et fabelagtigt lysindfald og en skøn udsigt over haven og området. Foruden opholdsrummene byder etagen på et badeværelse og en entré.

Førstesalen har to gode værelser og et walk-in-closet, og heroppe kan man nyde en fantastisk udsigt ud over nærmest hele byen. Kælderen har egen indgang, og her venter et stort badeværelse med hjørnespa, et disponibelt rum, der i dag er indrettet som soveværelse, samt et praktisk bryggers.

Udearealerne er anlagt med græsplæne, solrige terrasser og stensatte grusbede, som ikke kræver vedligeholdelse. Her er også et skønt terrassemiljø med både åben og overdækket terrasse – perfekt til afslapning og samvær. Derudover er her gode opbevaringsmuligheder i de medfølgende udhuse med redskabsrum.

Kunne dette ikke godt lyde som jeres næste hjem? Så kontakt Nybolig Aarhus V. Vi glæder os til at byde jer velkommen.