Selmersvej 14 8260 Viby J

Her kan I glæde jer til en yderst velindrettet villa med et absolut minimum af spildplads og en super fin rumfordeling. I kommer til at bo for enden af børnevenlig stikvej og med en stor solrig have. 
 
Villaen er løbende blevet moderniseret bl.a. skal nævnes at flere vinduer netop er udskiftet ligesom der er nye lofter og gulve i stue, køkken, alrum og værelser. Gulvvarme i stue, alrum og værelser. Desuden ny el-tavle og nye stikkontakter.  
 
Villaen har følgende gode rumfordeling: Præsentabel entré med plads til overtøjet, herfra indgang til husets alrum som må betegnes som husets "hjerterum" da det danner en super fin sammenhæng mellem køkken og stue. I alrummet er der plads til stort spisebord, men samtidig mulighed for at dække op til den helt store fest ved delvist at benytte pladsen i stuen, der ligger direkte op til alrummet. I opholdsstuen er der god plads til sofa og her er en smart løsning med stilfulde akustikplader på endevæggen, der er med til at give ro i rummet. Fra stuen er der adgang til stort kontor eller husets 4. værelse. Køkkenet fremstår flot med lyse låger fra Invita samt alt i gode hårde hvidevarer. Godt stort bryggers med god skabs- og bordplads samt vaskesøjle med tørretumbler og vaskemaskine. I forbindelse med alrummet er der også adgang til gæstetoilet der fremstår velholdt, men i den oprindelige stil med farvede klinker. 
 
Værelsesafdelingen byder på to gode børneværelser samt soveværelse med stor skabsvæg samt pænt og indbydende badeværelse med bruseniche. 
 
I den skønne solrige have finder I en dejlig terrasse, hyggeligt drivhus og højbede. Der er også netop blevet bygget et flot og solidt udhus der er ideelt til værksted, cykler eller lignende. Her foruden rummelig carport. 
 
I kommer til at bo centralt med en rigtig fin beliggenhed på lukket børnevenlig vej, tæt på indkøb og institutioner samt tæt på de rekreative områder omkring Brabrand Søen og denne vej kan I også nå Aarhus midtby på en frisk cykeltur.
 
Velkommen indenfor...