Frederikshaldvej 39 8300 Odder

På toppen af Frederikshaldvej centralt i Odder har vi nu fornøjelsen af at udbyde denne skønne ejendom til salg. Villaen, der blandt andet rummer fire gode værelser, har en dynamisk planløsning i flere forskudte niveauer, og samtidig får I en spændende og opvokset have med mange hyggelige terrassespots.
 
Da huset ligger dejligt højt på den flotte grund i flere plateauer, er I godt tilbagetrukket fra vejen, og den høje placering betyder samtidig, at I har et fint udsyn til alt det grønne omkring. Særligt fra det brede vinduesparti i den sydvendte stue er udsigten flot, og herfra er der ligeledes udgang til en skøn, overdækket terrasse med en helt ny træbund fra 2024. På matriklens nederste stykke findes et udhus, der kan bruges som hønsehus, og derudover får I et godt brændeskur, en carport med et redskabsrum foruden en lille petanquebane og et meget frodigt terræn med mange forskellige buske og træer.
 
Nuværende ejere har løbende vedligeholdt villaen, siden den blev bygget i 1969, så standen er pæn, og i tillæg til boligens 167 kvadratmeter får I 55 kvadratmeter i kælderen, der har vaskefaciliteter og fin værkstedsplads. På husets øverste niveau venter tre gode værelser, hvoraf det store mod øst har et pulterrum, der kan bruges som garderobe. Værelserne heroppe har desuden eget toilet med mulighed for bruser.
 
Niveauet under er udnyttet med et regulært badeværelse og et fint værelse med indbygget skabsplads og en dør ud til en hævet terrasse med sol fra tidlig morgen. Fra boligens køkkenalrum kan I se ned i stuen, så I kan følge med i samtalerne og aktiviteterne her, mens I laver mad.
 
Villaen ligger kun et lille kvarters gang fra bymidten og letbanen mod Aarhus, og mens I blot har små fem minutters gåtur til den nærmeste Netto og integrerede daginstitution, kan I spadsere til Vestermarkskolen på cirka otte minutter.