Rågevej 2 8410 Rønde

BEMÆRK et lavt forbrug på forbrugsel OG varme for både hus og værksted på mindre end kr. 11.000 om året!

Velkommen til denne charmerende og velholdte rødstensvilla på hele 180 m², beliggende på en 1.408 m² stor grund. Ejendommen er beliggende på en blind vej, i et roligt og børnevenligt kvarter, tæt på indkøb, skole og natur – perfekt for både børnefamilier og naturelskere.

Huset er bygget i ét plan og fremstår moderne og opdateret med en række gennemgribende renoveringer. Indenfor de seneste 10 år er følgende, blandt andet, lavet:
- Energieffektive 3-lags træ/alu-vinduer
- Investering i et solcelleanlæg med batteri
- Genvexsanlæg med varmepumpe
- Udearealer, herunder 80 kvm træterrasse med stor markise, isoleret værksted, carport inkl. el-ladestander, indkørsel og trappe

Boligen opvarmes via genvexsanlæg med varmepumpe og suppleres af el-opvarmning, der får grøn energi fra solcellerne, som sikrer lave driftsomkostninger ( batteriet er ikke indregnet i energi-mærket).

Planløsningen er optimal og gennemtænkt, med en indbydende entré med direkte adgang til den lyse og rummelige stue. Her finder du en elegant karnap med store vinduespartier, der giver et fantastisk lysindfald og udsigt til haven. Fra stuen er der udgang til den skønne sydvestvendte terrasse. Stuen giver adgang til to soveværelser, hvoraf det ene har eget badeværelse – ideelt som forældreafdeling. Fra stuen har du videre adgang til et velindrettet køkken med god skabsplads og udgang til terrassen, samt et funktionelt bryggers med praktisk indretning. Fra køkkenet har du også adgang til tre øvrige soveværelser og endnu et badeværelse, der sikrer plads til hele familien.

Grunden er en sand oase med en stor, velplejet have, hvor der er rig plads til både leg og afslapning. Her kan du nyde den nyanlagte terrasse, overdækket af markisen, som skaber det perfekte uderum. Til ejendommen hører også et isoleret værksted på 36kvm i særklasse og en carport.

Nybolig Jeppesen & Sørensen byder dig velkommen til Rågevej 2 – Book en fremvisning og oplev selv alt det, denne fantastiske bolig har at byde på!