Fakta om boligen

Villa

2.098.000

Boligareal: 154 m²

Stue/Værelser: 2/3

Kælderstørrelse: 0 m²

Plan: 2 plan

Bygget/Ombygget: 1850/1974

Grundstørrelse: 2678 m²

Energimærke:

Energiberegner

Bevaringsværdig landsbyidyl i altid attraktive Stensballe

OMRÅDET: Denne bevaringsværdige og meget charmerende bindingsværksejendom er beliggende i særdeles rolige og intime omgivelser i altid attraktive Stensballe. Huset ligger ganske privat og uforstyrret på en lille, stille grusvej med velholdte bindingsværksejendomme og flotte villaer i stuehusstil. Du mærker straks den autentiske landsbyidyl der hersker her. Mange familier i Stensballe møder generelt hinanden i et aktivt fritidsliv, i et bredt, mangfoldigt foreningsliv og naturligvis ved den smukke natur ved fjorden. Her er populær skole, flere daginstitutioner og et bredt udvalg af dagligvarebutikker.

EJENDOMMEN: Den smukke ejendom der har tjent som fæstehus under Stensballegaard ligger fint placeret på den knap 2700 m² solrige parcel omgivet af en skøn, gammel have med store frugttræer. Den ældste del af huset og bindingsværket kan dateres helt tilbage til omkring 1690. Her er et hav af hyggelige kroge, terrasser og et hyggelig anneks med fine anvendelsesmuligheder. Huset har været i eneeje de seneste 60 år og er løbende renoveret og vedligeholdt. Bl.a. har ejendommen tilbage i 2008 fået nyt stråtag med Sepatec brandhæmmende undertag.

INDRETNING: Boligen byder på 2 stemningsfulde stuer og ditto spisekøkken. Gang / fordelingsafsnit med adgang til badeværelse, trappe til 1.sal og et knapt 20 m² stort soveværelse med brændeovn ( tidligere anvendt til hjemmekontor og stue ). På 1.sal møder du repos med udgang til altan og fordeling til 2 regulære værelser.

For køberen med den rette indstilling og respekt for kulturarv og gammelt bygningshåndværk er der tale om en usleben diamant med et stort potentiale.