OMRÅDET: Villaen er beliggende på lukket vej og tæt på Langelinie, lystbådehavnen, Lunden, Forum Horsens og i gåafstand til "Søndergade" (Strøget), flere skoler og indkøb. Langelinie er hele byens strandpark. Et sted, hvor mange mødes til hyggestunder - både til at nyde en is, bade, spille beachvolley - eller blot ren afslapning. Fra ejendommen er ligeledes kort afstand til E45. Svendsgade er for nyligt anlagt med ny vej og fortov.

VILLAEN: Den arkitekttegnede villa, er ombygget i 1998 med en spændende 1. sal, og nuværende ejer har siden overtagelsen virkelig optimeret boligen og skabt nogle fede rammer for jer som nye ejere.
Huset er iøjnefaldende, funktionelt, og med en særdeles attraktiv og lys 1. sal, hvor årets gang ved fjorden opleves. Her har sælger i 2021 skabt et skønt køkken/alrum i moderne stil, og sammen med udvidelsen af tagterrassen er 1. salen med tilhørende udemiljø, et sandt leverum.

Udsigten er med direkte panoramaudsigt til Horsens Fjord, hvor mange skibe og lystbåde ses døgnet rundt, sammen med de skønne grønne arealer ved fjordbredden.
På den anden side af fjorden ses de maleriske arealer omkring Boller og ikke mindst lystbådehavnen i det sydvestlige hjørne af "udsigtsmaleriet". Synes man der er flot om dagen? - så skulle I opleve viewet i aften- og nattetimerne.

INDRETNING: 252 m2 beboelse med rigtig gode muligheder for et mindre liberalt erhverv. 97 m2 lys og fin kælder, med en loftshøjde på hele 2,25 m. Kælderen egner sig perfekt til forskellige formål og kan nemt tilpasses eksempelvis lager, generel opbevaring, "slyngelstue", vinkælder eller lignende.

Huset indeholder ydermere hele 6 værelser, stue og køkken/alrum på 1. salen, separat voksen- og børneafdeling, gæstetoilet og 2 badeværelser samt dejlige terrasser i stueplan og 1. sals højde.

En sjælden udbudt perle. Her får du nemlig hele tre ting på en gang; bolig, muligheden for erhverv og en fantastisk udsigt!