Ryvej 25 8752 Østbirk

OMRÅDET: Denne oprindelige 50`er villa har været igennem en sand forvandling og fremstår i dag som top moderne villa. Huset har fra A til Z været under gennemgribende renovering i gode velvalgte kvalitetsmaterialer med sigte på minimal vedligehold. Huset ligger i et attraktivt lokalområde i det smukke og naturrige bakkeland under 15 minutter fra Horsens, Skanderborg og der kun en ½ time til Aarhus eller Silkeborg. I Østbirk er der populær skole, daginstitutioner, et mangfoldigt foreningsliv og et godt udvalg af dagligvarebutikker. Der er gode busforbindelser til de omkringliggende større byer.  
 
EJENDOMMEN: Villaen ligger fint placeret på den knap 700 m² store solrige parcel med masser af lys og luft omkring. Her er en herlig helt lukket og nem anlagt have plus ved huset en dejlig solveranda, der skaber gode muligheder for et dejligt liv inde som ude. Foran huset et stort parkeringsareal med plads til flere kørertøjer og direkte adgang til boligens kælder i gadeplan. Her er plads til værksted og og disponible rum med gode anvendelsesmuligheder. Boligen opvarmes af en effektiv luft til vand varmepumpe.  
 
INDRETNING: Boligen er holdt i et indbydende og smagfuld interiør klar til indflytning. Alle rum i boligen er udstyret med gulvarme, der sikre optimale indretningsmuligheder. Centret er det store lyse alrum med loftet helt i kip, flotte troldtektlofter med fine spots plus og naturligvis et yderst velindrettet køkken. Her er ligeledes et dejligt loungeområde i vinkel med dobbeltfløjet dør til veranda og haven. Boligen byder endvidere på et stort soveværelse med skabe, børneværelse / hjemmekontor plus fordelingsafsnit med et lækkert badeværelse og funktionelt bryggersafsnit med plads til vaskemaskine/ tørretumbler.