• Ejendom 1
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Køkken
  • Værelse
  • Walkin closet
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Andet
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegninger
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Køkken
  • Værelse
  • Walkin closet
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Andet
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1

Forbindelsesvejen 101 9400 Nørresundby

Villa 148 m2 2.495.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
2.495.000
Boligareal: 148 m²
Stue/Værelser: 1/3
Kælderstørrelse: 28 m²
Bygget/Ombygget: 1960/1975
Grundstørrelse: 800 m²
Energimærke:

Totalrenoveret villa med nem adgang til Kridtgraven

Fra 60’er-villa til et moderne hjem i særklasse
Nu udbydes et hjem, der er blevet forkælet inden for de seneste år. I perioden fra 2016 til 2022 er huset blevet gennemgribende renoveret, og i 2024 blev facaden og alt indvendigt malet – ja, det hele står knivskarpt.
 
Med direkte adgang til skov og kridtgrav
Kan I se de høje træer for enden af grunden? De er en del af et skønt skovområde, der grænser op til Lindholm Kridtgrav, og I kan nemt sætte en dør i hegnet, så der er direkte adgang til naturen. Der er indkøbsmuligheder, skole eller gymnasium og forskellige fritidsaktiviteter med bl.a. fitness-muligheder og Skansen sportshal inden for gåafstand. Om sommeren kan I sætte kurs mod Lindholm Strandpark, og via Limfjordsbroen kan I cykle til Nordens Paris på under et kvarter; her venter udsøgte spisesteder, vinduesshopping og trendy barer.
 
Ugeneret have eller privat legeplads
Matriklen tæller 800 kvadratmeter, og huset ligger godt tilbage fra vejen grundet den kæmpemæssige indkørsel, hvor der i øvrigt er blevet gjort klar til kloakseparering. Fortil venter den velopførte garage med direkte adgang til et rummeligt skur/udhus, der nemt kan isoleres. Baghaven er et rent slaraffenland for børn og barnlige sjæle, og da haven er helt lukket og ugeneret, er det oplagt at dekorere plænen med legetårn og trampolin.
 
Lækkert, nyt og indflytningsklart
I 2016 blev gulve og vægge skiftet, fire år senere blev nye døre og vinduer isat, mens der kom nye lofter i 2022. Der er lagt gulvvarme på badeværelset, på toilettet og delvist i gangen, og de gennemgående troldtektlofter med indbygget spots sørger for en god atmosfære. I finder både et soveværelse med walk-in, to værelser og et stort opholdsrum bestående af et tidløst køkken, et stort alrum og en stue i ét – samtlige hårde hvidevarer blev isat i 2020-2022 med alt fra vaskesøjlen på badeværelset til opvaskemaskinen og komfuret i køkkenet. Den 28 kvm kælder indeholder to disponible rum med plads til bl.a. vinkælder.

Gode grunde til at købe boligen
1
Renoveret fra 2016-2022
2
Nymalet inde og ude i 2024
3
Ideelt familie hus
Terrasse

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.495.000
Ejerudgift pr. md. 2.220
Udbetaling 125.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.991
Netto ekskl. ejerudgift 11.159

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Peter Sørensen

Partner, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
111 m
Indkøb:
171 m
Daginstitution:
133 m
Skole:
408 m
Sport og fritid:
597 m
Sundhed:
1,29 km
Ladestandere:
105 m
Lynladere:
3,21 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

223.174

GRUNDSKYLD

7,400‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

47

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.625 kr./md.
Børnehave 2.099 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.