• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Værelse
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Stald
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Værelse
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Stald
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Larsensvej 5 9400 Nørresundby

Villa 157 m2 3.095.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
3.095.000
Boligareal: 157 m²
Stue/Værelser: 1/3
Kælderstørrelse: 94 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1931
Grundstørrelse: 1060 m²
Energimærke:

Stor familievilla på god adresse i Lindholm

Familielivet i Lindholm
En stor, velholdt og klassisk villa bydes nu til salg i Lindholm, og her er både naturen og bylivet på helt nært hold. Inde som ude er der plads til selv den helt store familie, der med nøglerne hertil får en rolig, børnevenlig adresse.
 
Natur og by som omdrejningspunkt
På Larsensvej kombineres by- og familielivet med naturen. Her i Lindholm er der nemlig bare ti min. cykeltur til Aalborg C, og samtidig kommer I til at bo lige i smørhullet mellem Lindholm Strandpark og Lindholm Høje. Om det er Limfjorden eller brede, grønne vidder og fortidsminder, der lokker, er det altså bare en cykeltur væk. Og prikken over i’et? I bosætter jer i et roligt, børnevenligt kvarter med legekammerater og hjælpsomme naboer, der snakker over hækken. Skole, institution og indkøb er tilmed i gåafstand.
 
Et skønt udeliv
Der er tale om en pæn og klassisk rødstensvilla fra 1931 og en dobbeltgrund på hele 1.060 m2: Det er helt tydeligt, at sælger har taget hånd om ejendommen inde som ude. Når I er udenfor, vil I kunne følge solen hele dagen, for haven vender lige som den skal – mod syd – og fryder øjet med græsplæne, blomstrende bede, frugttræer og bærbuske. Der kom drivhus for bare to år siden, og så er der både garage med elektrisk port, et stort udhus og terrasser med og uden overdække.
 
Velholdte, indflytningsklare rum
Endelig skal vi indenfor, hvor 251 etagemeter breder sig over tre plan med en god og brugbar kælder nederst. Denne rummer gildesal, WC, bryggers og separat indgang, og oplagt er det for teenageren eller gæsterne at indrette sig her. Mens første sal er dedikeret til en værelsesafdeling med tre værelser, en repos og et stort badeværelse med brus, badekar og gulvvarme, er stueetagen forbeholdt leverummene. Her fordeler to stuer og et køkken-alrum sig, og så afsluttes etagen af hjemmets sidste WC – også med gulvvarme – en entré, et disp. rum og en gang. Alt er løbende vedligeholdt og fremstår helt indflytningsklart – det eneste, der mangler, er jer!

Gode grunde til at købe boligen
1
Rødstensvilla fra 1931
2
251 etagemeter; plads til store og små
3
Stor og sydvendt have
Ejendom 1

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.095.000
Ejerudgift pr. md. 3.559
Udbetaling 155.000
Brutto ekskl. ejerudgift 17.324
Netto ekskl. ejerudgift 13.817

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Peter Sørensen

Partner, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
112 m
Indkøb:
162 m
Daginstitution:
274 m
Skole:
208 m
Sport og fritid:
965 m
Sundhed:
529 m
Ladestandere:
381 m
Lynladere:
4,11 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

223.174

GRUNDSKYLD

7,400‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

47

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.625 kr./md.
Børnehave 2.099 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.