• Altan
  • Køkken
  • Køkken
  • Altan
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Walk-in closet
  • Badeværelse
  • Gang
  • Opgang
  • Altan
  • Område
  • Område
  • Område
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  • Altan
  • Køkken
  • Køkken
  • Altan
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Walk-in closet
  • Badeværelse
  • Gang
  • Opgang
  • Altan
  • Område
  • Område
  • Område
  • Ejendommen
NYHED

Åboulevarden 61, 3. th. 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed 99 m2 4.875.000 kr.
Fakta om boligen
Ejerlejlighed
4.875.000
Boligareal: 99 m²
Stue/Værelser: 2/2
Etage: 3. sal
Bygget/Ombygget: 1929/2021
Energimærke:
Andre fakta:
  • Altan
  • Kælderrum
  • Gårdmiljø
  • Cykelparkering

Sjældent flot 4-værelses lejlighed i Aarhus' stille og centrale åndehul…

Wauw en bolig. Forestil dig den smukke klassiske sportsvogn, Jaguar E. der nøjsommeligt er skilt ad, møtrik for møtrik, poleret og pudset og minutiøst samlet igen. Ja, så har du et indre billede af denne elegante 4-værelses patricialejlighed.
 
Den nuværende ejer, der er uddannet maskiningeniør, har behandlet dette smukke hjem nøjagtig på den måde. De udskårne gerigter, de oprindelig plankegulve, de smukke fyldingsdøre og stukken står overalt som en drøm. Dertil kommer det at strømmen er rillet ind i væggene, så det passer til moderne forhold. Ligesom alle vægge og lofter er spartlet og filtet, så boligen står helt skarpt.
 
Køkkenet er totalrenoveret med et Kvänum-forramme-køkken, med valnøddefronter, smart kogesektion, en hyggelig siddeplads og ikke mindst udgang til den indbydende altan. Selve lejligheden har en praktisk fordelingsgang, to skønne stuer en suite, den ene med siddekarnap og begge med udsigt til åen og de store piletræer, der trækker naturen ind i boligen.
 
Badeværlset er ligeledes endevendt og de rolige hvide overflader, piftes op af et optimist mosaikgulv i grønne nuancer. Her er bruseniche, indfældet vaske-/tørremaskine, lækkert vaskearrangement, væghængt toilet og vindue til det fri. Til den rolige gårdside, har du et stort soveværelse og et mindre værelse, der pt. er monteret med et snedkereret walk-in, der medfølger. Det lille rum kan også benyttes som kontor eller børneværelse, ved at flytte garderoben ind i soveværelset. Her får du ganske enkelt en bolig der både i indretning og design, får det helt store smil frem.
 
I gården har du et stort deportrum og cykelparkering. Ejendommen står også i flot stand med blandt andet renoveret opgang og omfugede facader. Det røde vingetegltag er også skiftet inden for de seneste år.
 
Som prikken over i’et, har ejendommen elevator.
 
Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder har den store ære, at byde velkommen. Kontakt os på tlf. 8617 4011 for en fremvisning.

Gode grunde til at købe boligen
1
Gennemrenoveret med respekt
2
Elevatorejendom
3
Smukt Kvänum køkken
Køkken

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.875.000
Ejerudgift pr. md. 4.623
Udbetaling 245.000
Brutto ekskl. ejerudgift 27.140
Netto ekskl. ejerudgift 21.883
Prøv Nykredits boligberegner

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Johan Nairn

Indehaver, Daglig Leder, Ejendomsmægler og valuar MDE
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
204 m
Indkøb:
235 m
Daginstitution:
413 m
Skole:
449 m
Sport og fritid:
1,37 km
Sundhed:
171 m
Ladestandere:
93 m
Lynladere:
1,3 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.