Dannebrogsgade 35B, 1. th. 8000 Aarhus C

Velkommen til det populære Frederiksbjerg i denne charmerende lejlighed, der har en byhuslignende atmosfære med egen indgang og ingen overbo. Ejendommen er fra 2008 og der er ialt 8 lejligheder i den velfungerende ejerforening. 
 
Beliggenheden er helt fantastisk, da man på den ene side har en meget stille ensrettet vej og på den anden side har fælles gårdmiljø som støder direkte op til Skolemarken, et grønt område med legeplads, skole og flere daginstitutioner.
 
Lejligheden har en optimal planløsning og strækker sig over de to øverste etager. Her finder du bl.a. to badeværelser, begge udstyret med gulvvarme – ikke noget man ofte oplever.
 
Adgangen til lejligheden sker via en udvendig trappe, hvor du kan skabe en hyggelig siddeplads til at nyde din morgenkaffe. Indenfor mødes du af en entré med plads til en bænk samt et praktisk fast skab til overtøj. Det veludstyrede køkken har plads til et spisebord. Badeværelse med gulvvarme, separat bruseniche og en vaskesøjle. Den lyse sydvendte stue har plads til både ophold og spisning, og de franske altaner sikrer et dejligt lysindfald samt en hyggelig udsigt til den brostensbelagte gade.

På 1. sal finder du tre gode, lyse værelser i en fornuftig størrelse, alle med franske altaner. Det ene værelse kan opdeles i to eller bruges som en ekstra stue, og herfra er der også udgang til en altan med udsigt over området. Det andet badeværelse, nyopført i 2023, ligger også her.
 
Hvis du har brug for ekstra plads, kan du drage fordel af det øverste plan, hvor der er et tinglyst pulterrum på 22 kvm. Dette kræver nogle ombygninger samt godkendelse fra kommune og ejerforening og alternativt kan det benyttes som det gør nu, til ekstra opbevaring.
 
Hele lejligheden står flot med gennemgående lyse trægulve, pæne hvide vægge og skønt lysindfald pga. de franske altaner
Man har adgang til et dejligt gårdmiljø, hvor man ligeledes kan sidde og nyde sommeren. 
 
I nærområdet finder du blandt andet Jægergårdsgade, der byder på et godt udvalg af restauranter og vinbarer. Nærved ligger også Ingerslevs Boulevard, hvor der er ugentlige torvedage omgivet af hyggelige kaffebarer.
 
Ønsker du at opleve denne hyggelige bolig, så kontakt Nybolig Aarhus City på tlf. 8612 3344