Pionér Allé 2 6270 Tønder

Velkommen til en helt enestående ejendom med en unik historie og utallige anvendelsesmuligheder. Denne spektakulære ejendom, oprindeligt opført i 1936 som hestestald til Tønder Kaserne, er nu omdannet til en eksklusiv bolig i rå, industriel "New Yorker-stil". Ejendommen er bygget af gule Flensborg teglsten og har et karakteristisk tagpapstag med hældning på hovedbygningen. Med en samlet grund på 3.943 m2 og et bygningsareal på over 500 m2, byder denne perle på masser af plads til både bolig, erhverv og kreative udfoldelser. Ejendommen er desuden bevaringsværdig og har en uovertruffen charme, der kombinerer historisk sjæl med moderne komfort.

I 2021 blev 298 m2 af ejendommen gennemgribende renoveret og ombygget til en moderne bolig, alt sammen med stor respekt for de oprindelige historiske detaljer. Boligen har adgang via en rummelig entré i stueplan, mens resten af boligen udfolder sig på første sal. Her mødes du af en imponerende hall, der leder videre til et eksklusivt køkken i åben forbindelse med alrummet. Brændeovnen skaber en hyggelig atmosfære, og de rå gulve samt loft til kip understreger den industrielle stil. Den store opholdsstue har endnu en brændeovn og prydes af et unikt vægmaleri af kunstneren Adam Gabriel, som tilfører boligen ekstra sjæl og værdi.

Boligen rummer desuden et rummeligt soveværelse med walk-in closet og direkte adgang til et stort badeværelse, et gæsteværelse samt et ekstra badeværelse. Der er også en ekstra stue/alrum, som ikke er registreret som bolig, men opvarmes med brændeovn og har potentiale til at blive omdannet til flere værelser efter behov.

Opvarmningen sker primært via en energieffektiv luft-til-vand varmepumpe (energimærke C), suppleret af de to brændeovne, der også skaber ekstra hygge i de store rum.

Ejendommens mange udbygninger rummer uanede muligheder, hvad enten det er til erhverv, showroom, værksted eller kreative hobbyaktiviteter. De tidligere hestestalde er flot indrettet med værksteder, aktivitetsrum og hele syv garager. Bygningerne omkranser en charmerende og stemningsfuld gårdhave, som indbyder til både afslapning og sociale sammenkomster.

Ejendommen ligger i den nordlige del af Tønder by, kun 1,5 km fra centrum. Her får du både ro og privatliv, samtidig med at byens faciliteter er inden for kort rækkevidde. Denne ejendom er simpelthen unik – en fantastisk mulighed for dig, der ønsker en kombination af historisk sjæl, moderne komfort og ubegrænset anvendelsespotentiale.

Kontakt os for en fremvisning og oplev magien på Pionér Allé 2, Tønder.