Koppelsvej 4 8220 Brabrand

Drømmer du om et velholdt og rummeligt hjem, der kombinerer kvalitet, charme og en fantastisk beliggenhed? Så er denne villa i det attraktive Brabrand et oplagt valg. Med sine 207 m² fordelt på to høje og lyse plan (149 m² beboelse og 58 m² godkendt kælder) får du her en bolig, der er velegnet til både den unge familie og enlige med børn. Beliggenheden er noget helt særligt – en rolig og ugeneret blind vej, der både tilbyder fred og privatliv, men samtidig ligger tæt på alle hverdagens fornødenheder. Og som prikken over i’et kan du glæde dig over en enestående udsigt til Brabrandsøen, skovområder og de smukke bakker, som området er kendt for.  
 
Gennemtænkt planløsning med plads til alle Boligen fordeler sig over to plan, der er ideelle til familieliv:  
Stueplan: En rummelig entré med god garderobeplads, der byder velkommen på en lys og indbydende måde. Et tidløst Profil-køkken fra 1999, som er funktionelt og kan åbnes op mod den store spise-/opholdsstue, hvis man ønsker en moderne, åben planløsning. En lys og rummelig stue, der let kan indrettes med både spiseafdeling og sofagruppe. Herfra er der et skønt kig ud over haven, som fuldender stemningen i hjemmet. Tre gode og regulære soveværelser, der giver plads til både børn og voksne. Et velholdt badeværelse med et tidløst udtryk.  
Underetagen: Den højloftede og tørre underetage er en klar bonus ved ejendommen. Her finder du: To rummelige og lyse værelser, som er ideelle til teenagere, gæsteværelser, hjemmekontor eller hobbyrum (43 m² er godkendt til beboelse). Et ekstra badeværelse, der gør hverdagen nemmere for familien. Et praktisk bryggers med god plads til vask og opbevaring. Flere disponible rum, der kan bruges til opbevaring eller kreative projekter. Direkte adgang til den integrerede garage, som gør det nemt at bringe indkøb eller andre ting direkte ind i huset.
 
I 2012 har sælgerne sørger for at der blev lagt omfangsdræn, lavet udvendig isolering af underetagen, lavet hulmursisolering, lagt nyt tag med efterisolering, isat termovinduer samt forberedt til separatkloakering med 2 brønde. 
 
Fantastisk udsigt og naturskønne omgivelser Det er svært ikke at lade sig imponere af den udsigt, denne villa byder på. Fra både haven, terrassen og flere af husets rum kan man nyde synet af Brabrandsøen, de omkringliggende skove og de smukke bakker, der skaber en helt særlig stemning. Uanset årstiden er udsigten et konstant skiftende maleri, som bringer naturen tættere på hverdagen. Samtidig har du kort afstand til de bedste naturoplevelser i området – hvad enten det er en gåtur langs Brabrandsøens stier eller en cykeltur gennem skovene ved Gl. Brabrand. Via Brabrandstien, er det også nemt at cykle ind til Aarhus C. 
 
Perfekt beliggenhed tæt på alt Med kun fem minutters gang til City Vest, indkøbsmuligheder, daginstitutioner og offentlig transport, er det nemt at få hverdagen til at fungere her. Sødalskolen ligger blot 700 meter væk, og området byder på flere gode fritidsaktiviteter for børn og voksne. Motorvejsnettet og E45 er let tilgængelige, hvilket gør det nemt at komme til og fra byen – uanset om turen går mod Aarhus C eller længere væk.  
 
Et hjem med sjæl, kvalitet og udsigt Denne villa er ikke bare en bolig – det er et hjem, hvor der er plads til at leve og nyde livet. Med sin solide konstruktion, velholdte tilstand og den unikke beliggenhed tæt på både by og natur, får du her rammerne for en tryg og harmonisk hverdag. Huset skal opleves, både for den gode stemning og for den spektakulære udsigt, der gør det til noget helt særligt.