Går du efter en bynær og samtidig familievenlig placering i et af Aarhus’ mest poplære postnumre, er denne regulære toetagers villa i Åbyhøj et godt match. Boligen byder på 157 m2 med tre værelser og god plads til at udfolde familiehyggen. Dertil kommer en ugeneret baghave med stort udhus og udestue.  
 
Huset ligger på Åbyvej blandt flere mondæne ejendomme centralt i Åbyhøj, der er en form for by i byen. Fra adressen er der fem minutters gang til et bredt udvalg af butikker, indkøbsmuligheder og spisesteder på Silkeborgvej, ligesom du har kort afstand til god skole, daginstitutioner, fritidsfaciliteter og rekreative områder. Cykelturen til midtbyen og mange af Aarhus’ tilbud kan tilbagelægges på ti minutter.   Ejendommen blev opført i 1922 og naturligvis opdateret løbende siden. Det hele fremstår funktionelt og pænt, men du kan også vælge at sætte eget præg på tingene, hvis du ønsker en moderne bolig i tråd med nutidens høje komfortkrav.  
 
Størstedelen af stueplan er dedikeret til opholdsområde, der består af et fint spisekøkken forbundet med en rummelig stue via franske døre. I stuen kan der nemt indrettes flere sektioner, blandt andet en hyggekrog foran den stemningsskabende brændeovn. Derudover indeholder stueplan et badeværelse, et bryggers med bagindgang og husets entré.  
 
Første sal rummer de tre værelser, hvoraf ét af dem har udgang til en svalegang med kig ud over kvarteret. Etagen tæller også et ekstra wc.  
 
Mod vejen er der dobbelt parkeringsplads og en lille forhave, mens huset skærmer baghaven af og skaber et privat udeområde. Her er et udhus, udestue, terrassemiljø, brændeskur, legehus, drivhus og en børnevenlig græsplæne omkranset af høj, tæt hæk.  
 
Bedre placering i Åbyhøj skal du lede længe efter, så bestil din fremvisning allerede i dag!