Yrsavej 32 8230 Åbyhøj

På en fredelig adresse i Åbyhøj ligger denne rummelige bolig og venter på at byde nye ejere velkommen. Bliver det jer, kan I se frem til en hverdag i et lyst, halvt dobbelthus med en god planløsning, der fordeler 156 m2 over stueplan, 1. og 2. sal samt en 63 m2 stor kælder. Dertil kommer en fredelig ramme om udelivet i den vestvendte have.

Villaen ligger på Yrsavej, og herfra er der gåafstand til Aarhus C og blot 800 meter til Åby Skole samt endnu kortere til flere gode daginstitutioner. Når du bor her, har du kort sagt alt, hvad du skal bruge i hverdagen lige i nærheden.

Ejendommen er opført i 1914 i tidstypisk stil med mansardtag. Tagformen giver ekstra god udnyttelse af særligt førstesalens kvadratmeter, hvilket er et stort plus i hverdagen. Kælderen er også et stort plus, som foruden at rumme et ekstra badeværelse og god plads til at ordne vasketøjet også efterlader masser af plads til opbevaring og lignende.

Boligen fremstår indbydende takket være løbende opdateringer. Plankegulvet er i flot stand, og der er gjort meget ud af at skabe en personlig stil. Opholdsafdelingen består af en lys stue og et toptunet køkken i stueplan, hvor der også er et gæstetoilet. 1. sal byder på to værelser og et badeværelse, og på 2. sal ligger der et dobbeltværelse, som nemt kan opdeles i to, hvis der er behov for det.

Fra køkkenet er der direkte adgang til havens store, lækre træterrasse, som er et dejligt uderum, som drejer om husets sydvestlige hjørne. Det betyder, at her er sol stort set dagen lang og aftenen med. Nede i selve haven er der en gårdhavelignende fliseterrasse og græs, blomster samt diverse frugttræer/buske, der bl.a. byder på æbler, blommer, hindbær, blåbær og meget mere endnu!

Med andre ord: et virkelig dejligt hjem - med god plads, hyggelig, solrig have og en super beliggenhed tæt på alt, hvad man har brug for. Book en fremvisning.