Præsentabel 3-plans villa med tilbygning, som er velegnet til udlejning.Villaen, som er opført i 1910, er beliggende på 1.161 kvm. stor grund og fremtræder i god stand med cremefarvede facade samt sort bølgeeternittagplader fra 2018 og med mange vinduespartier i træ/alu i god stand og enkelte vinduespartier i træ i dårlig stand. Beliggende ca. 1 km. fra Viby Torv med meget fine indkøbs- og transportmuligheder, Viby skole, daginstitution og kun ca. 4 km. fra Aarhus C. I får endvidere nem adgang til motorvejen.
 
Glæd jer til et stueplan med lys entre, flot badeværelse moderniseret i 2022 med fliser på gulvet og i brusenichen, gulvvarme samt skabsarrangement med vask. Rummelig og møbleringsvenlig sydvendt opholdsstue (oprindelig 2 stuer) med plankegulv. Flot IKEA køkken fra 2018 med hvide elementer med alugreb, massiv træbordplade og ligeledes med oprindeligt plankegulv.
 
1.sal: Kæmpestort værelse, som eventuelt kan opdeles, lille kammer, hems, pænt badeværelse med svejset vinyl på gulvet og i brusenichen samt hvid sanitet.
 
Kælderen: 3 gode og lyse disponible rum, hvor et af rummene er boliglignende (ej godkendt til beboelse), rummeligt bryggers/køkken med hvide elementer med bøgekanter og bøgegreb, laminatbordplade og klinker på gulvet. Badeværelse med fliser på gulv og vægge, hvid sanitet, skabsarrangement med vask.
 
God tilbygning med ståltag. Her er egen indgang og egen elmåler. Endvidere forefindes der lys stue, soveafsnit, pænt køkken med hvide elementer og stålgreb og at par trin nede i kælderplan findes der et badeværelse med fliser på gulvet.
 
En spændende ejendom hvor man får virkelig meget plads til 3 mio - og så til og med på en god placering i Viby.