• Udsigt fra toppen
  • Set fra haven
  • Udsigt fra toppen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Indendørs
  • Bryggers
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Værelse
  • Carport
  • Plantegninger
  • Udsigt fra toppen
  • Set fra haven
  • Udsigt fra toppen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Indendørs
  • Bryggers
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Værelse
  • Carport

Olaf Rudes Vej 11A 8270 Højbjerg

Villa 166 m2 8.348.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
8.348.000
Boligareal: 166 m²
Stue/Værelser: 1/3
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 2011
Grundstørrelse: 732 m²
Energimærke:

NYERE 1-PLANS VILLA PÅ FANTASTISK BELIGGENHED I KRAGELUNDSKVARTERET

Høj kvalitet og lækre materialer kendetegner denne nyere villa på Olaf Rudes Vej i Højbjerg. Den lyse bolig byder på 166 kvadratmeter, og I kan blandt andet se frem til en stor opholdsafdeling med køkken og stue i åben forbindelse. Her er loft til kip, elegante gavlvinduer og hele tre terrassedøre til haven.
 
I bosætter jer i et veletableret område – få hundrede meter fra Kridthøj Torv. Nærmeste børnehave kan nås til fods, og der er heller ikke langt til Kragelundskolen. I har endvidere kun fem minutters gang til Kirkeskov, mens cykelturen til vandet tager cirka ti minutter.
 
Ejendommen er fra 2011, og den er bygget i lyse mursten med mørkt betontagstenstag. I forlængelse af huset er der opført et godt vognly med et par praktiske skure, og overdækningen giver tørskoet adgang til boligen.
 
I entréen er der skabsvæg og integreret siddebænk med skuffemoduler, og såvel her som i det tilstødende bryggers og badeværelse er der flotte, gennemgående gulvfliser. Side om side med badeværelset er der etableret to indretningsvenlige værelser, som vender mod øst.
 
De to værelser suppleres af et stort soveværelse, der ligger separat. Dette har både terrassedør, walk-in-closet og eget badeværelse. Hvert badeværelse er udført med muret bruseniche, hvidt badeværelsesmøbel og væghængt toilet.
 
Det luftige, hvide køkken er super funktionelt med masser af opbevarings- og arbejdsplads, og det er i denne ende af opholdsafdelingen, at der er gavlvinduer. Den rummelige stue er vinkelformet, så den er let at møblere med flere sektioner.
 
Fra opholdsafdelingen er der som sagt flere udgange til den skønne have, som er anlagt med et stort, sammenhængende terrassemiljø. Dette er delvist overdækket og vender mod syd og vest. Havens frodige beplantning inkluderer eksempelvis blomsterbuske og æbletræer, der bidrager til den hyggelige atmosfære.

Gode grunde til at købe boligen
1
Total indflytningsklar
2
Minimal vedligehold
3
Få 100 meter fra skovkanten
Set fra haven

Økonomien i boligen

Kontantpris 8.348.000
Ejerudgift pr. md. 5.510
Udbetaling 420.000
Brutto ekskl. ejerudgift 46.523
Netto ekskl. ejerudgift 37.518

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Søren Jensen

Indehaver, Ejendomsmægler
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
144 m
Indkøb:
228 m
Daginstitution:
129 m
Skole:
536 m
Sport og fritid:
740 m
Sundhed:
173 m
Ladestandere:
1,16 km
Lynladere:
1,43 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.