• Plantegninger

Langfreddal 41 8471 Sabro

Villa 160 m2 4.598.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
4.598.000
Boligareal: 160 m²
Stue/Værelser: 1/4
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 2016
Grundstørrelse: 818 m²
Energimærke:

Moderne T-HUS fra 2016 i naturskønne, fredelige omgivelser

I Sabro, i en nyere udstykning, der grænser op til rideskolen og det åbne marklandskab, ligger denne topmoderne villa fra 2016: Et T-HUS, som byder på en gennemtænkt planløsning med flotte opholdsrum i let forskudte niveauer og gode værelsesafdelinger til børn og voksne. Med i købet følger en velanlagt have med skønne terrasser og en dobbelt carport med redskabsrum.  
 
T-HUSET er udviklet af arkitekt Flemming Brahe Jørgensen, som med sin nyfortolkning af vinkelvillaen arbejder med gennemgående lys og en unik planløsning med skråt loft, der spænder over husets sammenhængende opholdsrum. Eksemplaret her præsenterer sig med lyse murstensfacader, der spiller sammen med sorte vinduesrammer og sort saddeltag med solceller mod syd.  
 
Sollyset strømmer ind gennem boligens store glaspartier, som spiller perfekt sammen med boligens stringente minimalistisk stil inden døre. Skråloftet går til kip i opholdsrummene, hvilket udvider rumfornemmelsen, samtidig med at det er lyddæmpende for en behagelig akustik.  
 
Køkkenet står snorlige med grebsfri hvide elementer og en praktisk køkken-ø. Den samme type interiør ses i øvrigt på begge badeværelser og i husets bryggers. Husets soveværelser er fordelt på en børneafdeling med to værelser og et badeværelse samt et master bedroom med privat badeværelse og tilstødende kontor.  
 
Sommeren nydes bedst udenfor, og fordi haven er holdt så vedligeholdelsesfri som muligt, er der god tid til at nyde. Haven er enkelt anlagt med græs og hæk samt fantastiske terrasser, som selvfølgelig vender helt rigtigt i forhold til solen.  
 
Naboerne er primært børnefamilier, og det er der en god grund til. Her er nemlig trygt og fredeligt, samtidig med, at man nemt kommer på arbejde eller til kulturelle events i Aarhus. Sabro-Korsvejskolen ligger 5 minutters cykeltur fra adressen, og henter I skolebørn, kan I handle i Brugsen eller hente mindre børn i vuggestuen på vej hjem.  
 
Kompromisløs kvalitet, æstetik og funktionalitet krydret med en fantastisk beliggenhed – velkommen til Langfreddal 41.

Gode grunde til at købe boligen
1
Moderne og solid villa
2
Gode materialer
3
Lyst og venligt

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.598.000
Ejerudgift pr. md. 2.763
Udbetaling 230.000
Brutto ekskl. ejerudgift 25.699
Netto ekskl. ejerudgift 20.721

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Anders Pilgaard Vinther

Daglig leder, Ejendomsmægler
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
600 m
Indkøb:
596 m
Daginstitution:
303 m
Skole:
1,45 km
Sport og fritid:
1,19 km
Sundhed:
4,8 km
Ladestandere:
255 m
Lynladere:
3,82 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.