Præstemarken 62 8752 Østbirk

OMRÅDE: Villaen er beliggende på et lukket vænge i gåafstand via byens stisystemer til daginstitutioner samt skole fra 0.- 9. klasse. Østbirk er kendt for sit velfungerende idrætsliv, hvor byens to haller, fitnesscenter, tennisbaner, skydebane samt kunstgræsbane byder på en lang række fritidsaktiviteter for hele familien. Østbirk har eget lægehus og desuden også findes god variation af forskellige dagligdags indkøbsmuligheder (SuperBrugsen, Netto, bager, apotek, pizzaria m.m.) samt tandlægepraksis. Alt dette er inden for gåafstand fra villaen. Der er blot 10 min. kørsel til motorvej E45 og ca. 15 min. til hhv. Horsens, Ry og Skanderborg, mens der er blot ca. 30 min. kørsel til Aarhus, Silkeborg og Vejle.
 
BOLIGEN/INDRETNING: Det kan egentlig blive et rigtig fint hus, men det kræver knofedt og et budget til istandsættelse. Indretningen er ganske god med mulighed for fint køkken/alrum, her er 2 fine værelser i egen afdeling, rummelig spise- og opholdsstue og fordeling til forældreafdeling med direkte adgang til husets badeværelse. Derudover bryggers og oprindelig entré, som med fordel kunne inddrages til en brugbar del af beboelsen. 
 
Tilhørende ejendommen er en fin garage. 
 
Ejendommen opvarmes med oliefyr og der må påregnes omkostninger til fjernvarmetilslutning.