Nordøgade 1 Christiansbjerg, 8200 Aarhus N

Drømmer du om en rummelig bolig med en velfungerende planløsning og løbende opdateringer? Denne villa byder på lyse opholdsrum, gode værelser og en attraktiv beliggenhed – samtidig med, at der stadig er mulighed for at sætte dit eget præg.

Boligen rummer en stor, lys stue, hvor både vægge og loft blev pudset i 2017. Fra stuen er der direkte adgang til en skøn udestue på 26 m², der blev renoveret i 2000. Bemærk, at udestuen ikke er registreret på BBR, hvilket betyder, at den kommer udover de allerede anførte bolig m². Køkkenet, som blev opdateret i 2017, ligger i åben forbindelse med stuen og byder på masser af opbevaringsplads og et spiseområde. Stueetagen inkluderer også et værelse, der kan fungere som både soveværelse, kontor eller gæsteværelse.

På førstesalen finder du to gode værelser, en fordelingsgang samt et stort badeværelse med bl.a. badekar. Kælderen rummer et badeværelse, der blev renoveret omkring 2003, samt flere disponible rum med nyere gulve – perfekt til opbevaring, hobbyaktiviteter eller andre funktioner efter behov.

Udvendigt har huset også gennemgået flere forbedringer. I 2021 blev soklen renoveret, og hovedtrappen blev udskiftet, mens næsten alle vinduer samt hoveddøren er skiftet i perioden 2000-2010. Den gamle garage blev fjernet omkring 2010 og erstattet af et praktisk halvtag.

Beliggenheden i det eftertragtede Christiansbjerg er et stort plus. Villaen ligger på en rolig og børnevenlig vej med kort cykelafstand til Katrinebjergskolen, daginstitutioner og det nærmeste supermarked. Letbanens stoppested er lige i nærheden og giver hurtig adgang til både centrum og Skejby. For pendlere er der både cykelsti og nem tilkørsel til Hasle Ringvej og motorvejsnettet.

Her får du en bolig med masser af plads og en planløsning, der kan tilpasses dine behov – kontakt os for en fremvisning