Gartnerivej 6 8220 Brabrand

Nybolig Aarhus Vest præsenterer nu denne flotte kvalitetsvilla fra 2008 med 43 m² integreret carport/udhus, beliggende på et attraktivt, lukket vænge i det populære Brabrand! Huset ligger fantastisk med masser af luft omkring og en smuk udsigt til grønne områder – samtidig er der gåafstand til et af Aarhus’ mest naturskønne områder med søer, skov og natur, tæt på byen og med nem adgang til motorvejsnettet.Villaen på 159 m² rummer blandt andet 4 soveværelser, 2 badeværelser og dejlige opholdsrum. Boligen er opført i kvalitetsmaterialer og har siden opførelsen fået installeret et Nilan-genindvindingsanlæg, som sikrer et behageligt indeklima. Der er også indlagt fibernet, så man har hurtig internetadgang. Planløsningen er moderne og uden spildplads, med en børne- og forældreafdeling, samt et lyst og rummeligt køkken/alrum, der skal opleves. Udendørs venter en solrig og enkel have med flisebelagte terrasser i flere niveauer. Årslev Skov ligger næsten i baghaven, og løbeturen rundt om Brabrand Sø er også tæt på, mens børnene kan gå på den populære Engdalsskolen. Indkøbsmuligheder ligger 5 minutters gang væk, og offentlig transport er lige ved døren, ligesom motorvejen nås på 2 minutter. Boligen byder på: Entré med plads til overtøj og sko, et praktisk bryggers med skabsplads og vaskefaciliteter, et stort og indbydende køkken/alrum som husets hjerterum, med store vinduer, der giver et skønt lysindfald. Her er der plads til både samtalekøkken og et stort spisebord, hvor hele familien kan samles. En hyggelig og rummelig opholdsstue med plads til både TV- og sofaafdeling. Fra både alrum og stue er der udgang til en stor flisebelagt terrasse og haven. Der er 4 regulære værelser, der er lette at indrette og kan bruges som soveværelser, børneværelser eller kontor. Derudover er der 2 nydelige badeværelser i hver sin ende af boligen, hvoraf det ene har brus og det andet både brus og badekar.Ejendommen inkluderer også en stor integreret carport med plads til 2 biler (her er monteret el-ladestander), et rummeligt udhus/redskabsrum og en bred indkørsel. Derudover er der et skur i haven til værktøj og haveredskaber.Samlet set en funktionel, solid og attraktiv villa i trygge omgivelser, ideel for familien, der værdsætter kvalitet og naturskønne omgivelser, samt nem adgang til Aarhus City og motorvejen.