Langdalsvej 11B 8220 Brabrand

Velkommen til denne smukt vedligeholdte villa centralt beliggende i Brabrand, blot få minutters gang fra det naturskønne område ved Langdalen og Brabrand Sø. Her har du gode muligheder for at nyde naturen, hvad enten du går, løber eller cykler. Der er desuden nem adgang til Aarhus C, motorvejsnettet, indkøb og Engdalsskolen. Ejendommen fremstår i særdeles flot stand og har blandt andet fået nye termoruder i hele huset i 2016 (efter energimærket blev udarbejdet). Villaen er spændende indrettet i to plan og er tegnet af arkitekt P. Lorentzen. Stueetagen byder på en rummelig stue med store vinduespartier, der sikrer et fantastisk lysindfald. Stuen er boligens hjerte, med plads til både spisebord og sofagruppe, hvilket gør den til det perfekte samlingspunkt. Køkkenet er moderne med grå elementer og yderst funktionelt indrettet med god skabs- og bordplads samt en dejlig spiseplads. Badeværelset matcher køkkenets flotte stand med rummelig bruseniche, stilfuldt skabsarrangement og gulvvarme. På førstesalen finder du yderligere to gode værelser, hvoraf det ene er soveværelse med faste skabe, samt et rummeligt ekstra værelse. I den store entré er der adgang til et disponible rum, som kan omdannes til badeværelse, hvis ønsket. Der er også et godt værelse med sydvendte vinduer og to bryggersrum, hvoraf det ene har direkte adgang udefra. Den smukt anlagte have er udformet i flere niveauer, inspireret af Brabrand Bakkers terræn, hvilket giver hyggelige plateauer og masser af muligheder for at finde solrige opholdssteder. Til ejendommen hører også en integreret garage med terrasse på taget. En spændende og indflytningsklar ejendom i flot stand.