• Ejendom 1
  • Gang
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Gang
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Have
  • Have
  • Ejendom 1
  • Plantegninger
  • Ejendom 1
  • Gang
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Gang
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Have
  • Have
  • Ejendom 1
NYHED

Aurikelvej 5 8240 Risskov

Villa 165 m2 6.795.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
6.795.000
Boligareal: 165 m²
Stue/Værelser: 2/4
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 2019
Grundstørrelse: 800 m²
Energimærke:

Moderne etplansvilla på lukket vej nær Strandskolen

På en lukket villavej mellem letbanen og Strandskolen ligger børnefamiliens næste boligkapitel: en flot, moderne og indflytningsklar etplansvilla fra 2019. Her får I et lyst og indbydende hjem på 165 m2 med fuld komfort og rene linjer i indretningen. Alt det tilsættes en solrig have og en attraktiv adresse, der – ligesom huset – er skræddersyet til børnefamilien.
 
I kommer til at bo trygt og godt på en villavej med mange børnefamilier blandt naboerne. Her præsenteres I for den strømlinede murstensvilla, en velanlagt have og en carport, der står klar til bilen; fra carporten bevæger I jer tørskoede indenfor i entréen, som giver jer en forsmag på et hjem, der er stilrent indrettet med primært lyse materialer. 

I møder først den oplagte børneafdeling, der – foruden et bryggers – rummer to regulære værelser, et lækkert badeværelse og et oplagt kontor eller legerum. I hjertet af det hele ligger hjemmets dejlige opholdsrum, nemlig køkken-alrummet og stuen, der giver jer god plads til familielivet, og til slut kommer forældrenes afdeling, hvor soveværelset har selskab af eget bad og et walk-through-closet.
 
Boligen er smagfuldt indrettet med gennemgående HTH-inventar, der skaber en rød tråd fra køkken over badeværelser og til indbyggede skabe. Derudover byder køkkenet på bl.a. et amerikaner køleskab, køkken-alrummet er udstyret med akustikplader i loftet, og huset er indrettet med både gulvvarme og Genvex-anlæg.
 
Tilstødende huset venter endnu en god overraskelse i form af et anneks med eget køkken; måske en teenageafdeling eller et hjemmekontor? Mulighederne er mange. Herfra kan I træde direkte ud på den overdækkede terrasse, der løber videre ud i den store, sydvendte terrasse, hvor I kan nyde de mange soltimer. Derudover får I også en vestvendt baghave med god plads til både højbede og boldspil.
 
Alt det fuldendes af beliggenheden på den lukkede villavej med kort afstand til hverdagen. I bor tæt på ikke blot Strandskolen, men også pasningstilbud, fritidsaktiviteter, gode indkøbsmuligheder, naturen omkring Engsøen, stranden langs kysten og storbylivet i centrum.

Gode grunde til at købe boligen
1
Indflytningsklar etplansvilla
2
Børne- og forældreafdeling
3
Genvex og gulvvarme
Gang

Økonomien i boligen

Kontantpris 6.795.000
Ejerudgift pr. md. 4.557
Udbetaling 340.000
Brutto ekskl. ejerudgift 37.850
Netto ekskl. ejerudgift 30.521

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Andreas Holtzmann

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
166 m
Indkøb:
230 m
Daginstitution:
763 m
Skole:
451 m
Sport og fritid:
469 m
Sundhed:
994 m
Ladestandere:
310 m
Lynladere:
2,73 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.