• Have
  • Gang
  • Køkken
  • Spisestue
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Gang
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Plantegninger
  • Have
  • Gang
  • Køkken
  • Spisestue
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Gang
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Ejendom 1
NYHED

Valmuevej 20 8240 Risskov

Villa 172 m2 7.495.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
7.495.000
Boligareal: 172 m²
Stue/Værelser: 3/4
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1974/2019
Grundstørrelse: 853 m²
Energimærke:

Renoveret familievilla med stor træterrasse tæt på natur og by

På en rolig og lukket vej udbydes nu en moderniseret etplansvilla til salg, og her er der plads til hele familien. Ejendommen er oprindeligt fra 1974, men det er på ingen måde til at se, da både køkkenet og badeværelset blev renoveret i 2016, der blev lagt nyt gulv på værelserne og i gangen i 2021, i samme år blev bryggerset renoveret, og den seneste tilbygning kom til i 2018 i form af et soveværelse og en stue.
 
Der er ingen tvivl om, at det er et utroligt dejligt hus, og den røde tråd er tydelig med et lyst indre, gulvvarme i flere rum samt gennemgående elementer fra Designa. Huset har to indgange; enten kan I tilgå hjemmet via det funktionelle bryggers med vaske-/tørrefaciliteter, eller I kan træde direkte ind i entréen, der glider over i en fordelingsgang. Derudover er der både et badeværelse med separat brus, et gæstetoilet og tre værelser, mens hjemmets hjerte banker i det åbne køkken-alrum, der samler venner og familie til hyggelige stunder eller hverdagsaftener med god madlavning og lektiehjælp. Den glasbeklædte udestue med ovenlys ligger i forlængelse af alrummet, hvorfra der er videre adgang til et kontor, og de gode stunder opstår i sofastuen.
 
Matriklen tæller 853 kvm, og når I ankommer til adressen, kan I parkere bilen i den dobbelte carport fra2018. I samme år blev en stor træterrasse bygget på huset, der strækker sig fra husets sydlige side og videre mod øst.
 
Flytter I hertil med børn, kan selv de mindste gå alene i skole uden at krydse store veje, for Strandskolen ligger i “baghaven”. Langs Nordre Strandvej ligger der bagerier og spisesteder, og herfra er der nem adgang til Bellevuehallerne. Stranden ligger bare 1,5 km fra adressen, og så er der bare to km til Risskov med forretningsliv, legepladser og grønne åndehuller. Desuden har pendleren bare et kvarters kørsel til Aarhus, det bliver ikke meget nemmere.

Gode grunde til at købe boligen
1
Løbende renoveret familievilla
2
Stor træterrasse fra 2018
3
Grænser op til Strandskolen
Gang

Økonomien i boligen

Kontantpris 7.495.000
Ejerudgift pr. md. 4.526
Udbetaling 375.000
Brutto ekskl. ejerudgift 41.791
Netto ekskl. ejerudgift 33.700

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Mads Faurholt

Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
204 m
Indkøb:
319 m
Daginstitution:
565 m
Skole:
188 m
Sport og fritid:
98 m
Sundhed:
548 m
Ladestandere:
234 m
Lynladere:
2,78 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.