• Terrasse
  • Have
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Trappe
  • Gang
  • Bryggers
  • Værelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendom 1
  • Have
  • Ejendom 1
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Terrasse
  • Have
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Trappe
  • Gang
  • Bryggers
  • Værelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendom 1
  • Have
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
NYHED

Enebærvej 22 8240 Risskov

Villa 167 m2 8.750.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
8.750.000
Boligareal: 167 m²
Stue/Værelser: 2/4
Kælderstørrelse: 87 m²
Bygget/Ombygget: 1935/2023
Grundstørrelse: 815 m²
Energimærke:

Unik og elegant renoveret villa nær skov og strand

Der er ingen tvivl om, at det er en helt særlig bolig, der er på højkant på Enebærvej 22. Det er nemlig her en renoveret, elegant og rigtig flot villa har hjemme. En bolig, der skal opleves med egne øjne!
 
En stilren, træbeklædt facade møder øjet, når I ankommer til nr. 22. I 1935 blev villaen opført som bungalow, og de funktionelle, rene linjer er stadig helt tydelige at se. Så sent som i 2023 blev der lavet en tilbygning og renoveret inde som ude, så I kan flytte ind fra dag ét i toplækre, flotte rammer. Når I går om bagved, kommer I til den nemme have, der indrammer huset, og de to skønne terrassemiljøer. Mens et hyggeligt terrassehjørne bades i aftensol, nyder en stor, flot træterrasse i forskellige niveauer godt af sol dagen lang.
 
Kom med indenfor, hvor 254 etagemeter fordeler sig på to plan. Nederst byder den gode kælder på flere rum, et bryggers og et brusebadeværelse – helt perfekt til såvel teenage- som gæsteafdeling – hvis I altså ikke skal have hjemmekontor?
 
Oppe ad trappen kommer entréen og herefter hjemmets hjerte, hvor køkken, alrum og stue glider ubesværet over i hinanden. Spots vil møde øjet, når I kigger op, og pæne gulve, når I kigger ned – gulve, der desuden har gulvvarme under sig overalt. Kvik-køkkenet står flot og moderne i mørkt, grebsfrit inventar, og hele fire steder i leverummet kan I træde direkte ud på de lune terrassebrædder. Lys og luft er i det hele taget et nøgleord herhjemme, for de brede vinduespartier inviterer have og sol helt ind til spisebordet.
 
Videre gennem stueetagen kommer de fire gode værelser og badeværelse nr. 2, der er lige så lækkert og flot. Der er kræset om enhver detalje i dette kompromisløse hjem, og den stilrene indretning binder det hele sammen.
 
Allersidste punktum sættes af beliggenheden; her bliver I omgivet af alt det bedste, Risskov og Vejlby kan tilbyde. Der er hverken langt til strand, skov eller natur, og skole og daginstitution kan lokaliseres til fods. Lige sådan er det med indkøb, caféer, restauranter og bagerier, der ligger på stribe nede på Nordre Strandvej.

Gode grunde til at købe boligen
1
Unik og moderniseret bungalow
2
Renovering inde som ude i 2023
3
Lækre, kvalitetsmaterialer - gulvvarme overalt
Have

Økonomien i boligen

Kontantpris 8.750.000
Ejerudgift pr. md. 4.602
Udbetaling 440.000
Brutto ekskl. ejerudgift 48.740
Netto ekskl. ejerudgift 39.305

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Mads Faurholt

Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
335 m
Indkøb:
478 m
Daginstitution:
368 m
Skole:
372 m
Sport og fritid:
286 m
Sundhed:
316 m
Ladestandere:
463 m
Lynladere:
2,87 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.