Lindegårdsvej 6 8320 Mårslet

Lindegårdsvej er en af de absolut mest attraktive veje i Mårslet, da vejen er en rolig og lukket grusvej placeret helt centralt i byen. I Mårslet finder du et godt lokalmiljø, en god folkeskole, aktiv foreningsliv omkring TMG, indkøbsmuligheder, bus og Letbane til Aarhus C og nem adgang til motorvejsnettet via Giber Ringvej.  

På Lindegårdsvej 6 ligger der i dag et ældre og bevaringsværdigt bindingsværks hus, som skal bevares.

Der har via arkitekt været dialog med kommunen om den fremtidige brug af boligen, hvor der er givet tilsagn om, at boligen kan omdannes til et skur, hvorefter der vil kunne opføres en ny fritliggende villa på den bagvedliggende grund.
Kommunen er ligeledes blevet spurgt til, hvad der skal til for at få et projekt på ejendommen:
- Facader i enten murværk eller træ
- Taghældning skal være ca. 45 grader i stedet for de 25 grader som er nævnt i lokalplanen.
- Taget må ikke være med valmede gavle - Der skal være tagudhæng på ny bebyggelse
- Tage kan være stålpladetage eller tagpap (og sikkert flere andre overflader– i lokalplanen er kun beskrevet hvilke farver de skal holdes inden for)
- Tagryggen skal være lavere end det eksisterende hus.
- Ny bebyggelse skal holdes 10 m fra den eksisterende bolig pga brandfaren i stråtaget.
-Eksisterende bolig kan forventes omregistreret til udhus.
- Max bebyggelsesprocent er 30% jf. bygningsreglementet (Dog skal der tages hensyn til eksisterende bebyggelse mht. placering, udstrækning osv.)
- Bebyggelse må max være 1 etage. - Bebyggelsen må max være 6,5 m høj.
- Byggeri skal tilpasses konteksten
- Byggeriet skal tilpasses den bevaringsværdige bygning.
- Beredskabet skal godkende muligheder for indsats frem til evt. ny bebyggelse
- Kommunen skal godkende yderligere vejadgang til nye boliger
- Projektet skal i nabohøring.
 
Der gøres opmærksom på, at der udelukkende er fortaget et telefonisk forespørgsel hos kommunen, hvorfor det er købers ansvar at rette henvendelse til kommunen for oplysninger om fremtidig projekt. Ejendommen sælges som den fremstår i dag med tilstandsrapport og tilbud om betaling af halv ejerskifteforsikring.