Toftebæksvej 66A 2800 Kongens Lyngby

Byhuse i Lyngby er sjældne, og hvis ønsket er at forene bylivet med klassisk charme, god plads og en hyggelig have – ja, så er Toftebæksvej 66A et rigtig godt bud.   Her bor man med kort afstand til alt det, som populære Lyngby har at byde på. Lidt nede af Toftebæksvej møder man storcenteret og Lyngby Hovedgade med det livlige butiksmiljø, spisesteder og fortovscaféer. Bondebyens idyl indgår i nabolaget, det samme gør Sorgenfri Slotspark med kilometerlange skovstier langs Mølleåen. Til nærmiljøet hører børnepasning, skole og Lyngby Idrætsby med mange fritidstilbud. Offentlig transport, der kan trækkes på, er den kommende letbane, lokaltog, busruter og S-tog fra Lyngby Station.   Den centralt beliggende bolig er et halvt dobbelthus fra 1928 – opført i murermesterstil med gule murstensfacader, sprossede vinduer og rødt tegltag. Indenfor udtrykker datidens byggestil sig med blandt højt til loftet, originale trægulve og et snedkerskåret trappeløb mellem stueplan og første sal.   Charmen er kombineret med løbende opdateringer i en velfungerende bolig. Dog er der også er plads til forbedringer, eksempelvis af køkken og badeværelser. For den nye ejer kan der også tænkes i at skifte den primære varmekilde, naturgas, ud med fjernvarme, som er etableret i kvarteret.   Den gode plads handler om 138 kvadratmeter fordelt på stueplan og første sal samt en god del bonuskvadratmeter.   I en justering af planløsningen er der skabt et stort opholdsmiljø, som formes af to sammenhængende stuer. I stueetagen har opholdsmiljøet selskab af entré, badeværelse, køkken og et værelse. Første sal er indrettet med endnu et badeværelse og fire værelser, det ene med ribbe op til en hems på den udnyttede loftsetage. To af værelserne er i åben forbindelse, men rumdelingen er fleksibel. Kælderen supplerer med 52 ekstra kvadratmeter fordelt på toilet, vaskerum, viktualierum, værksted og to disponible rum. Med knap to meter til loftet og naturligt lysindtag i alle rum, bortset fra et enkelt, er potentialet på etagen stort, hvis ønsket er at skabe rum i boligstil til daglig brug og glæde.   Udearealet er præget af en rigtig hyggelig havestemning. Det grønne område er overkommeligt. Det er placeret bag huset og grænser hele vejen rundt op til andre haver. Sommerlivet er med andre ord relativt stille, selv om man på Toftebæksvej 66A bor centralt i Lyngby.  
 
Kontakt Nybolig for en fremvisning.       
                                                                                                                                                               
Mads & Stig   
                                                                                                                           
Fordi vi er født og opvokset her