Jægersborgvej 8 2800 Kongens Lyngby

Velkommen til Jægersborgvej 8 og denne bolig, der er indflytningsklar, herskabelig og nok den mest bynære villa i Lyngby.
Udefra præsenterer villaen sig charmerende med sortmalet sokkel, hvidpudsede facader, dekorative skodder og sprossevinduer under det røde tegltag. Formsproget er symmetrisk og præget af harmoniske streger, der vidner om historien tilbage til 1920’erne, hvor ejendommen blev opført. Indenfor er det herskabelige bagkatalog rigt repræsenteret i form af blandt andet rustikke trægulve, stuk, rosetter, franske vitrinedøre, karnap og stuer en suite – det hele i en nyligt opdateret version.
Renoveringen af villaens indre er foretaget i 2023-2024. Toilet, badeværelse og køkken er skiftet. Gulvene er slebet. Vægge, lofter og vinduer har været under kærlig behandling, inklusiv frisk maling. Over stueplan (med entré, toilet, badeværelse, køkken, et værelse, to stuer en suite og udestue) er loftsetagen konverteret fra opbevaringsplads til et nyt udtryk. På etagen er der åbnet til kip, efterisoleret med 200 millimeter, tilføjet spots og skabt en boligstil, der er lige så indbydende som den øvrige del af boligen.
Loftsetagen er registreret som disponible kvadratmeter, men kan med kommunens accept få status som godkendte boligkvadratmeter. Sælger påtager sig ansøgning hos kommunen og at følge processen til slut, også selv om boligen handles undervejs i forløbet.
Matriklen, der tæller 1.104 kvadratmeter, er delt i to nogenlunde lige store havestykker. Det ene er en velpasset og hyggelig have, der omkranser villaen til alle sider. Den anden halvdel er præget af fritvoksende vegetation, der bidrager med afskærmning af den grønneste slags, men som også kan trimmes og indgå i havelivet omkring villaen.
Den bynære adresse handler om 200 meter til Lyngby Hovedgade, der med fortovscaféer, modeforretninger, skæve butikker, delikatesser, spisesteder og meget mere er hovednerven i byens urbane puls. Magasin, Lyngby Storcenter, byens biograf, hovedbiblioteket og de musikalske scener holder også til omkring hovedgaden, ligesom det centrale Lyngby har flere busruter, en kommende letbane og station med S-tog til Nørreport Station på knap 20 minutter.
Hjemme på Jægersborgvej 8 er der fri parkering på et offentligt p-område lige om hjørnet. Herfra er der nem adgang til omfartsvejene omkring København og eksempelvis en effektiv køretid til Indre By på et kvarter.
 
Kontakt Nybolig for mere information og en fremvisning.

Mads & Stig

Fordi vi er født og opvokset her